Gewerbefläche in der Region OWL mit Option zur Firmenübernahme.

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Gewerbefläche oder sind gleich an der Übernahme eines etablierten Betriebes interessiert?
Hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen.

Im angegebenen Preis enthaltene Gewerbefläche:

Grundstück: ca. 6000 m²
Halle 1: ca. 647,13 m²
Halle 2: ca. 481,75 m²
Halle 3: ca. 991,82 m²
Büro und Sozialräume: ca. 64,74 m²
Technik und Lackierräume: ca. 96,13 m²
Überdachter LKW-Stellplatz: ca. 367,60 m²

Die Baugenehmigung einer weiteren Halle mit einer Nutzfläche von ca. 647,28 m² aus dem Jahr 2016 liegt vor. Diese ist mittlerweile erloschen, zeigt allerdings das ein weiterer Ausbau der Gewerbefläche denkbar wäre.

Wichtig bei Interesse an der Option zur Firmenübernahme:

Der Holzverarbeitende Betrieb mit > 10 angestellten Facharbeitern, hat sich seit 1990 in OWL etabliert. Seit 1997 hat er seinen Sitz am aktuellen Standort, einem Industrie- und Gewerbe Gebiet an dem die Produktion rund um die Uhr an 7 Tagen die Woche fortgesetzt werden kann.
Sein geschäftlicher Schwerpunkt liegt unter anderem in der Zulieferung für die Möbel-, Metall- und Fließen Industrie.
Durch die Nutzung regenerativer Energieträger in Form von Holz und Sonnenenergie arbeitet der Betrieb branchenbedingt weitgehen Energieautark.

Eine Begleitung während der Übernahmephase durch den derzeitigen Geschäftsführer ist nach Absprache ebenfalls möglich. So profitieren Sie direkt von seiner jahrelangen Erfahrung und Expertise im Bereich der Holzverarbeitung und Unternehmensführung.

Sie haben eigene Pläne? Die Übernahme der kopletten Firma ist keine Pflicht. Sie können auch gerne Halle und Grundstück erwerben und Ihre eigenen Ziele verwirklichen.

# Ausstattung
- Region OWL
- Grundstück: ca. 6.000 m²
- Hallenfläche: ca. 2120,70 m²
- Büro und Sozialräume: ca. 64,74 m²
- Technik und Lackierräume: ca. 96,13 m²
- Überdachter LKW-Stellplatz: ca. 367,60 m²
- Spahn-Heizung
- Industrie und Gewerbegebiet

- PV Anlage:
- Wechselrichter (6 Stück, Hersteller: SMA Solar Technology, Typ: SUNNY MIN CENTRAL SMC 10000 TL-10)
- Leistung: 67.580 kWp
- Inbetriebnahme: 07.09.2011
- Vertragslaufzeit Einspeisevergütung: 20 Jahre

- Seit 1990 etablierter Betrieb
- Seit 1997 am aktuellen Standort
- 13 Mitarbeiter, alle Facharbeiter
- Begleitung durch Geschäftsführer in Übernahmephase möglich
- Holzverarbeitender Betrieb
- Zulieferer für Möbel-, Metall- und Fliesen-Industrie
- Serienmöbel und Einzelanfertigung
- Massivholz und Plattenverarbeitung
- Furnier-Verarbeitung
- Lackierung
- Fertigung komplett verpackter Möbel
- Branchenbedingt weitgehend energieautark

Käuferprovision: 3,57%. inkl. MWST

Lagerfläche: ca. 2500 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Gewerbe befindet sich im schönen Ostwestfalen-Lippe in einem gewachsenen Gewerbegebiet in Stadtrandlage, nur wenige Minuten von einer Bundesstraße entfernt.

Mehrere große Wirtschaftsknotenpunkte befinden sich im Umkreis und garantieren hervorragende Infrastruktur und beste Vertriebsoptionen.

In der Mittagspause können sich Ihre Mitarbeiter 500 m entfernt bei einem Bäcker und Supermarkt verköstigen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K1203