Gewerbefläche im Herzen von Kronach. Spielhalle – Kasino – Wettbüro zu vermieten

Am Hammermühlweg 10 in 96317 Kronach steht eine großzügige Gewerbefläche zur Vermietung, die sich ideal für die Nutzung als Spielhalle, Kasino oder Wettbüro eignet. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Einkaufszentrums mit zahlreichen Parkplätzen.

Objektmerkmale:

Gesamtfläche:

* Erdgeschoss: ca. 325 m² (aktuell noch von Löwen Play genutzt. In Kürze frei werdend)
* 1\. Obergeschoss: ca. 334 m² (bereits frei, separater Eingang vorhanden)

Optimale Nutzungsmöglichkeiten:

Dank der großzügigen Flächenaufteilung auf zwei separate Ebenen bietet sich eine flexible Nutzung an, z. B. als Spielhalle, Kasino oder Wettbüro.

Das 1. Obergeschoss kann nach einer Umgestaltung oder kleineren Umbaumaßnahmen sofort als Bar / Diskothek o.ä. in Betrieb genommen werden. Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind auch möglich.

Die Erdgeschossfläche wird derzeit noch von Löwen Play genutzt, kann aber nach Rücksprache an einen neuen Betreiber übergeben werden.

Mietkonditionen:

\- Kaltmiete aktuell: 17,00 EUR/m² (verhandelbar)

\- Nebenkosten: ca. 3,00 EUR/m²

\- Kaution: Drei Kaltmieten

Highlights der Lage: Die Gewerbefläche ist Teil eines lebendigen Einkaufszentrums mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage sowie die Nähe zu Kundenparkplätzen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Einzelhandelsunternehmen.