Gewerbefläche im Herzen von Klausdorf zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7424 - HH

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet Ihnen reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit werden die Räume als Massagepraxis genutzt. Andere ähnlich gelagerte medizinische Berufe wie z. B. eine Physiopraxis oder eine Fußpflegepraxis wären denkbar. Allerdings können die Räume nach entsprechenden Umbauarbeiten auch für andere Gewerbearten nutzbar gemacht werden.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie reizvoll. Bei Gewerbeimmobilien lassen sich sehr gute Renditen erzielen.

Das Gebäude selb (...)

EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
Laden Sie sich jetzt das komplette Exposé selbst herunter:

+ Genaue Lage inkl. Adresse
+ Alle Fotos
+ Ausführliche Texte
+ Objektunterlagen
+ Zugang zum Immobilienrundgang / Video

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# Ausstattung
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Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse, weiteren Fotos und Unterlagen mit nur einer Anmeldung auf unserer Homepage ganz einfach selbst herunterladen: www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7424 - HH

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Massivbauweise
+ Ebenerdiger Zugang
+ Eigener Pkw-Stellplatz Nr. 7
+ Kellerraum Nr. 7

AUFTEILUNG:

+ Windfang
+ Wartebereich
+ diverse Behandlungsräume durch Leichtbauwände abgetrennt
+ WC
+ Teeküche
+ Aufenthaltsraum (...)

EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE:

Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Hausgeld: 615,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Bürofläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Die Praxisfläche liegt in Schwentinental.

Supermärkte und alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke finden Sie im direkten Umkreis. Mit dem Auto sind es gerade einmal fünf Minuten in die Kieler Innenstadt und auch in den "Ostseepark Schwentinental", einem sehr beliebten Einkaufsgebiet vor den Toren Kiels.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 6,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 2,3 km
Flughafen 9 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 6,7 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 5,2 km

# Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-08-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7424 - HH