Gewerbefläche Bürofläche Praxis Bäcker Ladenfläche in Tucheim

Diese helle und einladende Gewerbefläche sucht einen neuen Mieter.

Die Immobilie liegt zentral inmitten von Tucheim eingebunden in Geschäfts- und Wohneinheiten. Zu den Geschäftseinheiten gehören eine Hausarztpraxis, eine Bank sowie auch weitere Geschäfte.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und aufgrund der zentralen Ortslage ist die Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. Auch die Schule und der Kindergarten von Tucheim führen den Verkehr direkt am Gebäudekomplex vorbei.

Aufteilung der zu vermietenden Flächen:
- 78,21 m² Verkaufsbereich
- 13,12 m² Küche / Abstellbereich
- 11,87 m² Aufenthaltsraum mit WC
- 8,66 m² Eingangsbereich Innenhof
- nutzbare Außenfläche zur Be- und Entladung im Innenhof
Die Gesamtfläche beträgt ca. 112 m²

Die Gewerbefläche kann optional um 26 m² erweitert werden.

Alle Räume sind gefliest und in einem sehr guten Zustand. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine neue zentrale Gasheizung.

Die Aufteilung kann gemäß den individuellen Wünschen realisiert werden. Auch Teilungsvarianten können gern besprochen werden.

Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Bäckerladen mit angrenzendem Café genutzt.


Lagebeschreibung:

Tucheim ist eine Ortschaft der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und hat ca. 1.350 Einwohner.

Durch Tucheim verläuft die Bundesstraße 107, die Berufspendler aus dem Norden von Sachsen-Anhalt mit der Autobahn A2 verbindet.

Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Ortschaft Berlin und Magdeburg sind somit zügig zu erreichen.

Tucheim liegt am nördlichen Ausläufer des Flämings, direkt am südlichen Rand des Vogelschutzgebietes Fiener Bruch.

Tucheim ist eine belebte Ortschaft mit stark ausgeprägten Vereinsleben und intakter Infrastruktur mit Arztpraxen zur med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Vereine, Feuerwehr und Kirche.

Nächste Städte:
- Ziesar ca. 8 km
- Genthin ca. 15 km Kreisstadt
- Burg ca. 26 km
- Brandenburg an der Havel ca. 36 km
- Landeshauptstadt Magdeburg ca. 60 km
- Berlin ca. 90 km