Restaurant und Lounge/Büro (Gewerbeeinheit) in Zentrumsnähe von Lüdenscheid, auch separat zu kaufen!
159.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 305 m²
- Fläche teilbar ab 202 m²
- Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
- Baujahr 1886
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung:
In fußläufiger, zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid wird dieser ehemalige Gastronomiebetrieb zum Verkauf angeboten. Die Gewerbefläche gliedert sich auf in eine Gaststätte mit dazugehöriger Küche und Nebenräumen, sowie kleinem Außenbereich, zugänglich über zwei Eingänge. Desweiteren einem Loungebereich (Sportsbar), ebenfalls mit eigenem Eingang. Beide Bereiche wurden verbunden, können baulich aber wieder getrennt und auch einzeln verkauft werden. Im Gastraum des ehemaligen Restaurants ist der Thekenbereich noch vorhanden, der angrenzende Wintergarten mit Terrasse bietet die zweite Zutrittsmöglichkeit, die Küche mit Kühlraum, Nebenräumen und WC schließen sich an, eine Reaktivierung als Restaurant wäre optimal. Das Bistro (Lounge) ist durch einen Vorraum mit zugehöriger WC-Anlage verbunden, im Gastraum steht lediglich eine Theke, zuvor war dort ein Steuerbüro untergebracht. Deshalb wäre auch eine alternative Nutzung der Räume denkbar, ideal zur Anmietung für Privatfeiern, als Büro, Physiotherapie, Kinderbetreuung, etc.
Zwei Gemeinschafts-PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Objekt, weitere öffentl. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, das Zentrum erreicht man in 5 Gehminuten, die Busanbindung ist sehr gut.
# Aufteilung:
# **Erdgeschoss: Gaststätte, ca. 202 m² Nutzfläche KP: 99.500,-- €**
Diele, Gaststätte, Restaurant, Küche m. Kühlraum, Vorräte, Sozialraum, WC Damen, WC, Vorraum, Flure.
2 Eingänge, kl. Terrasse. 2 Kellerräume
# **Erdgeschoss: Lounge, ca. 103 m2 Nutzfläche KP: 59.500,-- €**
Lounge/Bistro, ehem. TV-Raum, WC Herren, Vorraum, WC, Flur, sep. Eingang. 1 Kellerraum
Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht benötigt
Rechtliche Angaben
PLEUGER Immobilien e.K.
Andrea Vicent
Freiherr-vom-Stein-Str. 4
58511 Lüdenscheid
Tel. 02351/918585
Fax 02351/918587
Email: info@pleuger-immobilien.de
Web: www.pleuger-immobilien.de
HRA 4503 Amtsgericht Iserlohn
Mitglied im IVD
Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse ein) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [hier ist der Name, die Anschrift und die E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.