Gewerbeeinheit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++

Sie suchen ein gutes Investment mitten in Düsseldorf - direkt am Medienhafen?
Dann sind Sie hier genau richtig!

In einer pulsierenden, zentralen Lage erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit, welche durch Ihre vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Sie sind ein Investor mit Kreativität und scheuen sich nicht vor neuen Aufgaben? Hier können Sie die verschiedensten Strategien wählen. Von Lagerraum über Co-Work Space bis hin zu Kindergarten. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Highlights
- Top Lage
- Voll ausgestattete Küche
- Topp Renditepotential

und, und, und,...

Diese Gewerbeeinheit bietet viel Raum für Kreativität in einer topp Lage direkt am Rhein. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestimmt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 108,3kWh, Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: auf Anfrage

Hausgeld: 1.293,00 €

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 368 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Düsseldorf Unterbilk direkt am Medienhafen. Der Rhein liegt fußläufig ca. 5 Minuten entfernt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, gleichzeitig auch für entspannte und ruhige Momente. Die Wupperstraße liegt sehr ruhig und doch sehr zentral und bietet im direkten Umfeld viele kleine Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ausgehmöglichkeiten. Außerdem finden sich in der Nähe Schulen, Kinderbetreuungen, Sportplätze und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung durch den ÖPNV ist hervorragend, da sich direkt nebenan eine Straßenbahnhaltestelle befindet. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6261036