Gewerbeeinheit mit hohem Ertrag in sehr guter Lage
1.690.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.291 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Monatsmiete für Gesamtfläche 8.800 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Die Gewerbeimmobilie in Nattheim liegt gut sichtbar auf einem zentralen Eckgrundstück mit Durchgangsverkehr und wird durch eine eigene Einfahrt erschlossen.
Das markante und optisch ansprechende und gepflegte Gebäude wurde erstmals 1978 erstellt, bauliche Erweiterungen erfolgten in den Jahren 1984 und 1987.
Das Grundstück mit einer beachtlichen Größe von 4225 m² zählt von der Lage zu den besten Standorten des Gebiets. Hinzu kommen 58 PKW Stellplätze.
In den Jahren 2010 bis 2023 sind relevante Erneuerungen und Modernisierungen erfolgt.
Die monatlichen Nettomieteinahmen betragen ca. 8.800 €, hinzu kommt der Ertrag der PV-Anlage mit im Durchschnitt ca. 23.000 € / Jahr.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weitere Informationen stehen nach einem Erstgespräch und nach Vorlage einer Verschwiegenheitsvereinbarung zur Verfügung.
Rechtliche Angaben
nowinta Real Estate GmbH – ein Unternehmen der nowinta Finanzgruppe
Ellwanger Str. 32
73433 Aalen
Tel. 07361 9123-28
Fax 07361 9123-45
info@nowinta-realestate.de
www.nowinta-realestate.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm HRB 732453
Sitz der Gesellschaft: Aalen
Geschäftsführung: Mathias Beißwenger
Berufsrechtliche Regelungen:
Maklererlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung, Zulassungsbehörde: Landratsamt Ostalbkreis
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg, Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
