Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Könnern

# Objektbeschreibung
Das ehemalige Postgebäude in 2-geschossiger Bauweise vereint aktuell Gewerbe und Wohnen. Es befinden sich 3 Mietwohnungen auf der 1. Etage und eine Gewerbeeinheit über das gesamte Erdgeschoss im Gebäude. Der großzügige Hofbereich ist größtenteils gepflastert und bietet ausreichend Platz für Pkw-Stellplätze.

# Ausstattung
Die Einheit mit einer Gesamtgröße von ca. 249 m² war bis vor kurzem an die Deutsche Post vermietet. Die Etage bietet verschiedene Möglichkeiten (Büro, Praxis, Produktion, Vertrieb) und kann wie im Grundriss dargestellt geändert werden. Diese Variante verfügt über den Eingang über den Hof, hat ein großes Büro, ein WC sowie Lagerfläche. Im Hof befindet sich ein Anlieferbereich mit Hintereingang und Rampe. Die Gewerbeeinheit ist vielseitig nutzbar (Werkstatt, Büro, Praxis, Onlinehandel, etc.) und kann in der Gesamtgröße noch kombiniert werden. Der Kaltmietpreis liegt bei 5,50 € / m² im aktuellen Zustand.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Linoleum

Warmmiete: 647,00 €

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Könnern. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn 14. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 180,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.11.2020
Gültig bis: 2030-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: G55-03