Gewerbeeinheit in 1A-Lage direkt in der Tuttlinger Fußgängerzone

# Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Gewerbeeinheit befindet sich in einer erstklassigen 1A-Lage, direkt im Herzen der lebendigen Fußgängerzone Tuttlingens. Die Gesamtnutzfläche dieses Geschäfts erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche großzügige 81,27 m² und im Obergeschoss weitere 79,71 m².

Zusätzlich verfügt das Ladengeschäft über eine Lagerfläche im Untergeschoss mit einer Fläche von 29,90 m². Dieses Untergeschoss bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Waren und ermöglicht eine effiziente Organisation des Lagerbestands, um einen reibungslosen Ablauf des Geschäftsbetriebs zu gewährleisten.

Das Ladengeschäft zeichnet sich durch seine attraktive Lage inmitten einer stark frequentierten Fußgängerzone aus, die eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Kunden gewährleistet. Mit seiner großzügigen Verkaufsfläche und der funktionalen Lagerfläche im Untergeschoss bietet dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit für Einzelhändler und Unternehmer, die nach einem gut positionierten Standort mit großem Potenzial suchen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gastronomiefläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Ladengeschäft befindet sich in Tuttlingen direkt in der Fußgängerzone. Die gute Anbindung an ÖPNV und die Autobahn ist besonders hervorzuheben. Der Fußweg zum nächsten Bus oder Bahnhof beträgt nur 2 Minuten. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur 15 Minuten und zum nächsten Hauptbahnhof sogar nur 5 Minuten. Der Flughafen ist in 90 Minuten erreichbar. Wer auf Mobilität Wert legt, ist hier genau richtig.Entfernungen:
Flughafen 35,8 km
Fernbahnhof 1,9 km
Bus 1 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3132