Gewerbeanwesen mit Hallen, Kranbahn + Bürogebäude - HS 4162

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein quadratisch geschnittenes Grundstück mit ca. 3.496 m² Fläche.

Gebäudenutzfläche: ca. 1.643,75 m², davon

Hallenflächen: ca. 1.190,35 m², davon

Halle 1: ca. 351,00 m²
Halle 2: ca. 380,00 m²
Halle 3: ca. 451,00 m²

Büroflächen: ca. 453,00 m², davon

EG: ca. 264,00 m²
OG: ca. 189,00 m²

Das Gewerbeanwesen verfügt über 2 Lagerhallen, eine Lager- und Produktionshalle sowie ein zweigeschossiges Bürogebäude.

Die Hallengebäude haben eine Abmessung von ca. 18,0 m x 19,5 m (Halle1), ca. 20,0 m x 19,0 m (Halle 2) und ca. 15,0 m x 28,0 m (Halle 3). Die Andienung in die Hallenflächen erfolgt über ebenerdige, elektrische Rolltore. Halle 3 verfügt über 2 Kranbahnen.

Das EG des Bürogebäudes ist aufgeteilt in einen großen Ausstellungsraum mit Empfangsbereich sowie drei kleine Büros, 1 Mitarbeiter-WC und ein Kunden-WC. Im OG des Gebäudes befinden sind 8 Büroräume, Bad, WC und Putzraum.

Baujahre:
Halle 1: 2012
Halle 2: 2014
Halle 3 und Bürogebäude: 1994

# Ausstattung
Hallenflächen:

Konstruktion:Stahlskelettbauweise
Dächer: Giebeldächer
Deckenhöhe: Halle 1: Traufhöhe: 6,1 m
Halle 2: Traufenhöhe: 7,30 m
Halle 3: Traufhöhe 8,2 m, Hakenhöhe Kranbahn 5,0 m
Andienung: ebererdige, elektrische Rolltor
Boden: staplertauglicher Industriefußboden
Stromversorgung:Starkstrom
Einbauten: 2 Kranbahnen (5t, Halle 3)

Bürogebäude:

Die gepflegten Büroflächen wirken hell und freundlich und verfügen über eine gute Ausstattung.

Bodenbelag: Fliesen/Vinyl
Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
EDV: Kabelkanäle CAT7
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster
Küche: vorhanden
Sonstiges: Bad mit Badewanne, getrenntes WC

Außenanlage:

Das Grundstück ist vollständig befestigt und eingefriedet.

Vor der Halle 1 ist eine Freifläche mit weiteren Lagermöglichkeiten und zum Rangieren vorhanden.

Käuferprovision: 5,95% d. Kaufpreises, incl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3496 m²
Nutzfläche: ca. 1643,35 m²
Bürofläche: ca. 453 m²
Lagerfläche: ca. 1190,35 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet Frankenthal-Nord. Die Anschlussstellen zur A6 und zur A 61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Anbieter-Objekt-ID: HS 4162