Gewerbeanwesen mit 12.000 m²

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1970 für die Nutzung als Halle mit Werkstattflächen errichtet und stetig erweitert. Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet mit guter Anfahrbarkeit und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Gebiet ist gewerblich geprägt und verfügt im angrenzenden Ortsgebiet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Autobahn A7 ist innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen.

Das Gebäude steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

# Ausstattung
Nutzfläche
ca. 2.700 m² Hallenfläche
ca. 480 m² Büro-/ Verwaltungsflächen

Freifläche
ca. 4.000 m²

Grundstücksfläche
ca. 11.000,00 m²

Kaufpreis 2.875.000,00 € je nach Ausstattung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Verfügbarkeit nach Absprache

Käuferprovision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12000 m²
Lagerfläche: ca. 3200 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtachse Illertissen – Vöhringen, bietet in zentraler Autobahnlage im Illertal (zwischen den Oberzentren Ulm/Neu-Ulm, Augsburg, Memmingen und den Metropolen München und Stuttgart) als
Wirtschaftsstandort hervorragende Voraussetzungen.

Die Region zeichnet sich durch schnelle Wege und eine gute Erreichbarkeit aus, was für Wirtschaftsunternehmen ausschlaggebend für den Erfolg sein kann. Garant dafür sind die Autobahn A 7, unmittelbar im Nahbereich der Autobahnen A8 und A 96, die direkte Anbindung an die hochfrequentierte ICE-Strecke Stuttgart-München (Europa-Traversale) und damit die optimale Lage zu den internationalen Großflughäfen Stuttgart und München, sowie den Regionalflughäfen
Augsburg und Friedrichshafen.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-04-07

Anbieter-Objekt-ID: 101262