Gewerbe- und Erholungsfläche naturnah in Torgau

**2 Flurstücke**

**Industrie- und Gewerbefläche zum Bebauen:  2.548 m²**

**Landwirtschaft- und Erholungsfläche: 2.418 m²**

**Objektbeschreibung**

Die hier angebotenen, zusammenhängenden Flächen liegen am Stadtrand, naturnah in Torgau in unmittelbarer Nachbarschaft eines bestehenden industriellen genutzten Grundstücks nahe des Großen Teichs und Schwarzen Graben. Zufahrt erfolgt über einen öffentlichen Weg.

Es handelt sich um 2 separate Flurstück, wobei eines hiervon ein reines Industrie- und Gewerbegrundstück ist.

Hier kann sich ein weiterer Industriebetrieb ansiedeln. Aktuell bebaut mit einem Massiv- Fachwerkbau (Bj. 1920, ehemalige Nutzung als Pferdestall), ein Wohncontainer – beides mit Strom- und Wasseranschluss sowie 2 weitere desolate Holzbauten.

Das Grundstück ist ortsüblich mit Gas, Wasser, Abwasser und Strom erschlossen.

Auch die Erholungsfläche bietet individuelle Möglichkeiten zur Nutzung.

**Torgau**

Die Renaissancestadt Torgau, mit seinen etwa 20.000 Einwohnern, liegt im Norden des Freistaat Sachsen am westlichen Ufer der Elbe. Torgau und seine historische Altstadt, bietet viele Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote. Das Elbufer, der „Große Teich“ sowie die Dahlener und Dübener Heide hingegen, bieten unzählige Rad- und Wanderwege und weitere attraktive Ausflugsziele für Jedermann.

Torgau verfügt ebenso über viele Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, einschließlich des Kreiskrankenhauses, Kinderbetreuung und Bildungsangebote. Der Bahnhof (ca. 2 km), an der Verbindungsstrecke Leipzig-Cottbus, ermöglicht u.a. Pendlern einen stressfreien Arbeitsweg. Die Stadt Leipzig ist in 50 km und Dresden in 110 km gut erreichbar.

**Provision**

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Der Käufer trägt die Vermittlungsgebühr in Höhe von 6,85 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.