Gewerbe Objekt inkl. PV-Anlage mit 2.098 KWp und EEG-Vergütung mit Direktvermarktung auf 32 Jahre verteilt

Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle (Lager-Produktionshalle) mit einem Strombezug von bis zu 4.000 Kw. Teilbare Produktionshalle sucht Unternehmer oder Investor.
Im Stadtteil Jerusalem, der Stadt Meiningen wartet dieses Industriegebäude mit Büro und Produktionshallen auf eine neue Nutzung.
In dem zum Verkauf stehenden Objekt wurden ursprünglich Teile der Mikroelektronik hergestellt. Auf dem knapp 17.000 qm großen Grundstück wurde 1967 die Produktionshalle erbaut. Diese umfasst im Erdgeschoss 9396 qm und weitere 5329 qm im Untergeschoss. Im Jahr 1990 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Dieser schließt sich an das Hauptgebäude an und umfasst im Erdgeschoss 2449 qm sowie weitere 1432 qm im Untergeschoss.
Die Produktionshallen verfügen über einen Industriebetonboden mit einer maximalen Bodentragfähigkeit von 1.800 kg/qm Bein einer Raumhöhen von bis zu 6 Metern. Die gesamte Dachfläche wurde bereits im Jahr 2020 komplett für ca. 500.000€ saniert und im Zuge dessen eine Photovoltaikanlage installiert, welche auch Bestandteil dieses Angebots darstellt.
Die Produktionseinheit verfügt über einen Stromanschluss Wert von 4.000 kVA, zur Energiegewinnung und Kappung der Spitzenlasten können die Photovoltaikmodule zum Eigenverbrauch benutzt werden. Das Gebäude soll zukünftig durch Fernwärme beheizt werden und verfügt im Produktionsteil selbstverständlich übergroße ebenerdige Töranlagen, welche Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Für Investoren besteht die Möglichkeit, das Gebäude in Teilbereiche zu vermieten und den erzeugten Strom für den Eigenverbrauch zu nutzen.
**Objektdaten/Objektzahlen**:
- Standort: Stadt Meiningen PLZ 98617 (Thüringen)
- Lager und Produktionsfläche: 18.606 qm
- Grundstücksfläche: 16.752 qm
- Baujahr: 1970/1990
- Teilbar: ab 100 qm
- Anzahl Geschosse: 2 (beide ebenerdig zugänglich)
- Stellplätze: ca. 50 im Außenbereich
- Heizungsart: Fernwärme (vorhanden aber nicht aktiv)
- Bodenbelag: Beton
- Hallenhöhe: EG: 5,50m - 6,00m ; UG: ca. 4,00m
- IST-Miete: 60.000€ Nettokaltmiete p.a. Bei unter 20% Auslastung. (Im November 2023 bei 345.979€ Nettokaltmiete p.a. gewesen) Anfragen auf eine große Teilfläche regelmäßig vorhanden.
- EEG-Vergütung & Direktvermarktung: 8,82 Mio € bei einer Preissteigerung von 2% bei Direktvermarktung.
- Preis: 6.510.000€ Verhandlungsbasis

Nähere Informationen sowie Details zu der PV-Anlage und zum Objekt erhalten Sie bei Anfrage. Danke