Getränkemarkt mit DHL Shop am Bahnhof Lichtenberg

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vielseitige Einzelhandelsimmobilie, die derzeit als Getränkemarkt/ Kiosk mit DHL Shop betrieben wird.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m² bietet die Immobilie großzügigen Spielraum für individuelle Geschäftsideen. Die Miete beträgt 2.500,00 € netto kalt, und für Inventar sowie die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 170.000,00 € VB erhoben.

Das Objekt ist bereits mit einer Einzelhandels- und Teilkonzession ausgestattet, befindet sich in zentraler Lage, im beliebten Bezirk Lichtenberg und ist nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und in einem gepflegten Zustand. Die großzügig geschnittene Gewerbefläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet die ideale Grundlage für kreative Konzepte oder die Weiterführung des bestehenden Betriebs. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Paketshop, der zusätzliche Einnahmen generiert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer gefragten Lage zu verwirklichen! Jetzt besichtigen und Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder einer Expansion realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute!

# Ausstattung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 75 m² und eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftsmodelle, darunter Bäckerei, Bistro, Einzelhandel, Boutique, Kiosk oder Wellness.

Eckdaten:
-Nettokaltmiete: 2.500,00 €
-Nebenkosten: 500,00 €
-Warmmiete: 3.000,00 €
-Ablösesumme: 170.000,00 €
-Räume: 1
-Unterkellert: Teilweise

Highlights:
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für kreative Konzepte
-Mietvertragslaufzeit von bis zu 10 Jahren möglich
-Besondere Ausstattung und Inventar inklusive

Konzepte, die nicht erwünscht sind, werden auf Anfrage mitgeteilt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäftsmodell in einer attraktiven Immobilie zu realisieren!

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 3.000,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Kellerfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Verkaufsfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Lichtenberg, in 10317 Berlin, einer zentralen und gut erreichbaren Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Straßen wie die Frankfurter Allee und die Rummelsburger Straße, die eine hervorragende Anbindung bieten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden – der Bahnhof Lichtenberg (S-Bahn) sowie mehrere Buslinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielfältig und geprägt von Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben und kleinen Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen und die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreichen.

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: I4G-1776-2025