Geschmackvolle Eigentumswohnung in Lusan

# Objektbeschreibung
Im beliebten 1. Obergeschoss eines Hauses in der Lusaner Karl-Matthes-Straße wird eine komplett sanierte 4 Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wurde um den hinteren Teil des Flures vergrößert.
Das Bad besitzt eine Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche in der Küche mit Fenster ist im Kaufpreis enthalten. Zur hochwertigen Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Parkplatz vor dem Haus zum Angebot.
Im Geraer Stadtteil Lusan sind alle öffentlichen Einrichtungen vorhanden und Bus- und Straßenbahnhaltestellen in geringer Entfernung zu erreichen.

Die Verkäufer beabsichtigen die Wohnung noch bis ca. Juni 2025 selbst gegen Zahlung einer ortsüblichen Miete (ggf. auch entsprechender Kaufpreisanpassung) zu bewohnen und dann in ihren Neubau umzuziehen.

Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon).

Gerne finanzieren wir Ihren Immobilieneinkauf mit einem auf Ihre Wünsche zugeschnittenem Angebot.

Sie können uns gerne jederzeit unter 0365 /7730618 oder 0172 3623631 anrufen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Gültig bis: 2028-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43170109-048716