4-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Bad Münster am Stein

**Objektbeschreibung:**
In erstklassiger Lage von Bad Münster am Stein befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-
Neubauwohnung mit einem großartigen Ausblick, die bereits teilweise möbliert ist. Diese
Wohnperle ist optimal geplant und überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung sowie einem
stilvollen Innendesign. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen einen barrierefreien und
stufenlosen Zugang, was den Alltag erleichtert und insbesondere für Personen mit
eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
Die Wohnung besticht durch ein großes Wohn- und Esszimmer, ein komfortables Schlafzimmer,
ein freundliches Kinderzimmer und eine funktionale Küche mit einem praktischen Abstellraum.
Hinzu kommen ein Badezimmer und ein Gäste-WC, die den Wohnkomfort komplettieren. Der
Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, lädt zum Verweilen ein und
bietet einen unvergleichlichen Blick über die Berge, den Rheingrafenstein und die umliegende
Region.

**Ausstattungs-Highlights:**
- Barrierefreier, stufenloser Zugang im Erdgeschoss
- Teilweise möbliert mit hochwertigen Möbeln
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Separates Schlaf- und Kinderzimmer
- Küche mit Abstellraum
- Elegantes Badezimmer und Gäste-WC
- Großer Balkon mit fantastischem Panorama-Ausblick
- Fußbodenheizung und Etagenheizung – für effiziente Wärmekontrolle
- Eigener Parkplatz inklusive
- Zusätzlicher Kellerraum und Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 41,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas


**Top-Lage:**
Bad Münster Am Stein bietet nicht nur eine wunderbare Kulisse, sondern auch eine
hervorragende Infrastruktur. Mit der Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung und dem
Bahnhof, der nur 100 Meter entfernt ist, sind Sie bestens an den öffentlichen Nah- und
Fernverkehr angebunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Arztpraxen sowie
kulturelle und naturbezogene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur
Wohnung und bieten eine hohe Lebensqualität.