Geschmackvolle 3 Zimmer Wohnung in Ismaning - Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Die Wohnung (Baujahr 1998) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 72 qm. Sie ist provisionsfrei und ab Oktober bezugsfrei und eignet sich sowohl optimal für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Küche, Bad und einer Terrasse ausgestattet.
Des Weiteren wird sie zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem geräumigen Kellerabteil veräußert.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ab Oktober bezugsfreie Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung wurde erst im Juni 2023 ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Zum gleichen Zeitpunkt wurden alle Türen innerhalb der Wohnung erneuert. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Das Waschbecken inkl. Waschbeckenunterschrank wurde erst im Juni 2023 erneuert. Eine Einbauküche ist in dem Kaufpreis mit inbegriffen. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Keller befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Außerdem verfügt die Wohnung über eine große Terrasse.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Ismaning. Der Bahnhof mit der S-Bahn Linie S8 und Bussen Richtung Garching und Studentenstadt ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - u.a. Lidl, Aldi, DM, Kistenpfennig u.v.m. Auch Restaurants und Gaststätten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls nah gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 288924