Geschmackvolle 3-Zimmer ETW BS Citylage, 2 Bäder/Balkone,2Garagen
VB
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2003
- Hausgeld 225 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
### Besichtigungen sind erst ab dem 10.06.2024 wieder möglich.###
Zum Verkauf steht eine ETW, Baujahr 2003, Hochparterre in der Juliusstrasse 1-1D in 38118 Braunschweig.
Citylage, 1 Km bis zum Kohlmarkt, siehe Fotos.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, 2 Balkone, Kellerraum. Einbauküche ist vorhanden.
Das Bad hat ein Waschbecken, Toilette und Badewanne. Das Gäste-WC hat eine Dusche, Toilette, Waschbecken und Bidet. Beide Bäder sind raumhoch gefliest.
Fahrstuhl ist vorhanden, Wohnung, Garagen, Keller sind mit dem Fahrstuhl erreichbar.
2 separate Garagen gehören zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum, siehe Anhang, gelb markiert.
Die Garagen befinden sich unter der Wohnung/Schlafzimmer.
Bäder, Flur und Küche sind gefliest und haben extra Fußbodenheizung, alle anderen Räume haben hochwertiges Laminat.
Alle Fenster haben Rollläden.
Geheizt wird über Fernwärme.
Hausgeld für die ETW und 2 Garagen aktuell ca.225,-€.
Instandhaltungsrücklage aktuell ca. 197.500,-€
Besichtigung nach Absprache möglich.
Der Marktwert der Wohnung, inkl. der Garagen, wurde vor kurzem von Sprengnetter auf 350.000,-€ geschätzt.
Preislich orientieren wir uns am Marktwert, sind aber flexibel und offen für realistische Angebote.
