Geschäftsübernahme Moosybärhütte Todtmoos - TOP Gelegenheit für Unternehmer!

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Gewerbeobjekt wurde 1985 gebaut und bietet Unternehmern erstklassige Möglichkeiten.

Das Objekt wird bereits am Wochenende vielseitig gebucht von Vereinen, Wandergruppen, usw.

Alle Buchungen und Kautionen für das gesamte Jahr 2024, sowie das gesamte Geschäftskonzept inkl. Webseite können nach Absprache sofort übernommen werden.

Viele Stammgäste sind bereits vorhanden.

Aus privaten Gründen steht dieses Objekt ab sofort zum Verkauf.

Die Jahresumsätze liegen aktuell bei ca. 60.000.- und bietet noch immer enormes Wachstumspotential.

Heizung und Fenster sind noch aus dem Jahr 1985 und sollten erneuert werden.
2021 wurde der komplette Sanitärbereich neu renoviert.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 210 m².
Die Gebäude und Freifläche beträgt 647m² und die Erholungsfläche 2.342m²

Der Zins für das Erbpachtgrundstück beträgt jährlich 2094,61 €.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

# Ausstattung
Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit offenem Kamin und ausreichend Sitzplätzen und im Dachgeschoss die Schlafmöglichkeiten mit insgesamt 31 Betten.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit 10 Elektroherdplatten,2 Backöfen, 2 großen Kühlschränken, Geschirrspüler, Filterkaffeemaschine, Kochtöpfe, Geschirr und Gläser.

Im Erdgeschoss befinden sind die sanitären Einrichtungen für männliche und weibliche Besucher: insgesamt vier Duschen, Waschbecken und WCs.

Ein herrlicher Grillplatz und zahlreiche Parkmöglichkeiten finden Sie im Außenbereich.

Käuferprovision: 3,57

Vermietbare Fläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an einem sonnigen Südhang oberhalb von Todtmoos, im Urlaubsparadies Schwarzwald, umgeben von Wiese und Wald, mitten in der schönen Natur.

Zum Zentrum von Todtmoos sind es ca. 1,5 km.

Die Immobilie kann auch mit großen Bussen direkt angefahren werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 66.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-03-05

Anbieter-Objekt-ID: AW-2024-603