Geschäftsräume mit Galerie - vielseitig nutzbar - in Toplage

# Objektbeschreibung
Büro- / Praxisräume im Zentrum von Schwabmünchen:

In Bestlage steht Ihnen eine Gewerbefläche mit ca. 99 m² in einem gepflegten Geschäftshaus zur Verfügung.

Besprechen Sie Ihre Vorstellungen mit dem Vermieter, damit die Gewerbefläche nach Ihren Anforderungen gestaltet werden kann.

Das zweite Obergeschoss bietet eine Bürofläche von ca. 99m² und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Die zwei Flügeltüren und ein Balkon, Richtung Süden, versorgen die Räume mit natürlichem Licht.

Eine Wendeltreppe führt auf die darüberliegende, sehr schicke Galerie. Von dort aus gelangen Sie auch in den separaten, ausgebauten Dachraum, der mit ca. 30 m² weitere gute Möglichkeiten bietet.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Galerie
- ausgebauter Dachraum mit Fenstern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Bürofläche: ca. 99 m²

# Lagebeschreibung
Für Ihre neuen Geschäftsräume bietet die Stadt Schwabmünchen eine hervorragende Infrastruktur.

Durch den Bahnhof vor Ort sowie die nahe gelegene B17 verfügt Schwabmünchen über eine sehr gute Anbindung an die in der Umgebung größeren Städte.

Schwabmünchen selbst bietet ein idyllisches Kleinstadtleben. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie die belebte Innenstadt bieten zusammen mit dem Luitpoldpark viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auch das aktive Vereinsleben in Schwabmünchen lässt fast keine Wünsche offen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Schwarzenbacher nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-27
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HS117K