Geringe Abhängigkeit und viel Freiheit - unser Ziel!

# Objektbeschreibung
Ein Bauernhaus mit großem Potential: bei der fast genau nach Süden ausgerichteten Dachfläche sollte in der heutigen Zeit einfach die Sonnenenergie genutzt werden. (siehe bei Beschreibung Ausstattung). Der langgestreckte Baukörper, bestehend aus dem Wohnhausteil und dem Stall- bzw. Scheunenbereich, bietet jede Menge Gestaltungsspielraum. Eine Steintreppe führt ins Obergeschoss. Hier können jetzt schon ca. 100 Quadratmeter Wohnraum aufgeteilt werden und wenn man will, im Dachgeschoß noch viel mehr. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnraum, das Bad und die großzügige Essküche zur Verfügung. Praktischerweise binden die Wirtschaftsräume hier direkt an: Speise- und Vorratsräume, Waschhaus mit Sommerküche, Garage, Stall, Scheune usw. - immer kurze Wege auch ins Grundstück! Das überzeugt mit Obstbäumen und Arialen für Kleintiere. Eine Teilfläche ist derzeit noch verpachtet. Wenn gewünscht, können weitere Pachtflächen (ca. 4,5 ha Ackerland und ca. ein Hektar Grünland) erworben werden.Das sollte man sich anschauen. Herzlich Willkommen zur Besichtigung.

# Ausstattung
Das Bad wurde 2019 modernisiert. Die Isolierglasfenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren. Die Räume werden mittels Elektrospeicherheizkörpern erwärmt. Auch dabei bietet sich eine Sonnenenergienutzung regelrecht an. Rein rechnerisch ist mit einer Photovoltaikanlage (30 kWp) der Eigenenergiebedarf abdeckbar. Alternative Heizsysteme könnten perfekt realisiert werden, da die Vorraussetzungen gegeben sind. Und das alles wird noch steuerlich bevorzugt. Lassen Sie sich beraten! Weitere Ausstattung: die Entwässerung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Mehrere große Obstbäume spenden eine ertragreiche Ernte. Und dazwischen steht auch ein kleiner Schuppen. Alles in allem ist hier ein Investor gefragt, der an einem autarken Wohnen interessiert ist. Willkommen zur Besichtigung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5070 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Meschwitz ist einer von 18 Ortsteilen der Gemeinde Hockirch. Das Gemeindegebiet befindet sich südöstlich von Bautzen, umfasst eine Fläche von ca. 42 km² und beheimatet nur ca. 2400 Menschen. Die Landschaft ist hügelig und vorwiegend von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt. Wer eine ruhige Wohngegend sucht, wird hier fündig. Die Infrastruktur ist ländlich geprägt. Die wesentlichen Versorungseinrichtungen findet man in der Hauptgemeinde, besser in den nahegelegenen Städten Löbau und Bautzen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Impressum:
Heiko Klemann
Selbstständige Handelsvertretung von LBS IMMOBILIEN im Hause der Kreissparkasse Bautzen
Kornmarkt 1
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon: 03591-5709599
E-Mail: heiko.klemannlbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt, Macherstr. 55, 01917 Kamenz
Ust-ID Nummer DE 183 303 992

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 223,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.06.2022
Gültig bis: 2032-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 75-0130-0308