Geräumiges 40 m² Appartement, Panoramafenster, gemütlicher Balkon
110.000 € VB
- Wohnfläche 40,44 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 230 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bezaubernde Wohnung mit großem Balkon und idyllischer Umgebung
Folgender Kauf bietet sich aktuell an: eine bezaubernde Wohnung mit 40,44 m² Wohnfläche und einem großzügigen 8 m² Balkon, der sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckt und mit einer gläsernen Front den Blick ins Grüne freigibt.
Die Wohnanlage wird liebevoll gepflegt und erstrahlt in einem ansprechenden Zustand, perfekt eingebettet in die grüne Umgebung des Y-Hauses in Bayreuth. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der idyllische Fahrradweg entlang des Mistelbachs bieten Ihnen eine ideale Anbindung an die Innenstadt. Über den idyllischen Thurnauer Radweg gelangen Sie mühelos zur renommierten Universität Bayreuth.
Die detaillierte letzte WEG-Abrechnung aus dem Jahr 2022 bietet einen Überblick über die laufenden Kosten: Darunter fallen 675,41 € an umlagefähigen Kosten, zuzüglich 1081,78 € für die Heizung, 573,89 € nicht umlagefähige Ausgaben sowie Rücklagen in Höhe von 606,90 €, was zu Gesamtausgaben von 2937,98 € führt. Somit beläuft sich Ihr monatlicher Anteil auf 244,83 €.
Die Wohnung wurdem zum 15. April an einen sehr zuverlässigen Mieter unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,- Euro (inkl. Möbilierung) zzgl. 145,- Euro Nebenkosten.
Sehr gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Highlights der Wohnung:
-Wohnfläche: 40,44 m²
-Balkon: 8 m², gläserne Front, Blick ins Grüne
-Neuer Holzdielenboden: Verlegt im April
-Liebevoll möbliert: Jeder Raum strahlt Gemütlichkeit und Stil aus
-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, Fahrradweg entlang des Mistelbachs, Thurnauer Radweg zur Universität Bayreuth
-Laufende Kosten: 244,83 € monatlich
Besondere Merkmale:
-Grüne Umgebung: Eingebettet in die grüne Landschaft des Y-Hauses
-Gepflegte Wohnanlage: Liebevoll gepflegt, in ausgezeichnetem Zustand
-Verfügbarkeit: Die Wohnung steht zur Besichtigung bereit
Ich stehe Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Termin zu vereinbaren.
