Geräumige Zweizimmerwohnung, Anlage- Immobilie oder selbst bewohnen
59.000 € VB
- Wohnfläche 53,50 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 172 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, davon in jedem Treppenaufgang 6 WE. Sie befindet sich im ersten Stock des Hauses. Man betritt die Wohnung über eine Diele mit Einbauschrank und erreicht rechter Hand zunächst das Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer, von hier aus gelangt man auf den Balkon ins Süd- Westausrichtung mit schönem Blick ins Grüne.
Daneben befindet sich die Küche, sie ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, hier befindet sich eine Gastherme, die für warmes Wasser sorgt. Die Wohnung selbst wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die jetzt ausgetauscht werden wird. Das, ebenfalls in weiß gehaltene, Tageslichtbad vervollständigt die Immobilie, es verfügt über eine Dusche und die Waschmaschine kann untergebracht werden. In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad, ist Venylboden verlegt.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum, Parkplätze sind in ausreichendem Maße in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden erledigt, der Hausmeister, der sich um die Immobilie kümmert, wohnt gleich nebenan.
Das Hausgeld beträgt derzeit 172, - €, davon sind zirka 30, - € nicht umlegbar. Die Wohnung war für knapp 400, - € vermietet und ist jetzt wegen des Verkaufs nach Auszug leer geblieben.
Energieverbrauch: 124 kWh/(m²\*a) Effizienzklasse: D
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570, -- €)
Ausstattung:
2 Zimmer
Küche
Bad mit Dusche und Fenster
Einbauschrank
Venylboden
Balkon Süd- West- Ausrichtung
Gaszentralheizung
Gasetagentherme für Warmwasser
Kellerraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Osterode am Harz in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Osterode am Harz ist eine Stadt mit einer guten Infrastruktur und zudem selbständige Gemeinde im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen am südwestlichen Rand des Harzes. Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B 243, die autobahnähnlich ausgebaut ist, erschließt den West- und Südharz; auf ihr fließt aber auch der Verkehr vom Erfurter Raum Richtung Norddeutschland. Die B 241 verbinden den Solling mit dem Harz – im engeren Sinne Northeim mit Goslar – und ist im Stadtgebiet vierspurig. Des Weiteren beginnt in Osterode die B 498, welche auf einem anderen Weg über Altenau ebenfalls nach Goslar führt. Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg–Seesen, welche weiter nach Braunschweig führt. Der Linienbusverkehr in und um Osterode wird von der Regionalbus Braunschweig GmbH (RBB) genau wie auch die Bahn im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN) durchgeführt. Haupt- und Realschule, Gymnasium und berufsbildende Schulen findet man hier.
Sonstiges
Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Mail- Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung statt Verkauf sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage https://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!
Rechtliche Angaben
RKM-IMMOBILIENKONTOR , Inh. Ronny Kenga Masha
Vertretungsberechtigter: Ronny Kenga Masha
Mühlhäuser Straße 45
37115 Duderstadt
Telefon: 05527/991 95 16
E-Mail: info@rkm-immobilienkontor.de
Ust-ID-Nummer: 97207413855
Handelsregister-Eintrag: nicht vorhanden
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Bischofsholer Damm 91
30173 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: info@rkm-immobilienkontor.de
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum.
Datenschutz:
Nach § 4 f Bundesdatenschutzgesetz wird Frau Luana Kenga Masha zur Datenschutzbeauftragten der Firma RKM-Immobilienkontor bestellt.
Inhalt der Internetpräsenz:
RKM-Immobilienkontor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen RKM-Immobilienkontor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von RKM-Immobilienkontor kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. RKM- Immobilienkontor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
RKM-Immobilienkontor ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die RKM-Immobilienkontor zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist RKM-Immobilienkontor nur dann verantwortlich, wenn RKM-Immobilienkontor von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es der RKM-Immobilienkontor technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. RKM-Immobilienkontor ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die RKM-Immobilienkontor innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn RKM-Immobilienkontor feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem RKM-Immobilienkontor einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird RKM-Immobilienkontor den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit RKM-Immobilienkontor dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit der RKM-Immobilienkontor personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist RKM-Immobilienkontor gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
RKM-Immobilienkontor weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. RKM-Immobilienkontor weiß, das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an RKM-Immobilienkontor wenden. Schreiben Sie an: info@rkm-immobilienkontor.deUrheber- und Kennzeichenrecht: RKM-Immobilienkontor ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, von RKM-Immobilienkontor selbst erstellte Objekte bleibt allein bei RKM-Immobilienkontor. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch RKM-Immobilienkontor nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. HaftungshinweisTrotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website vollumfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr