Geräumige und vielseitige Gewerbefläche über zwei Etagen im Zentrum von Haselünne

# Objektbeschreibung
Diese schöne Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 939,77 m² verteilt auf 2 Etagen liegt Mitten im Zentrum von Haselünne und steht gemäß Absprache zur Verfügung.

Die angebotene Fläche besteht aus zwei geräumigen Verkaufsflächen, aufgeteilt auf insgesamt zwei Etagen. Beide Etagen können mit einer Treppe miteinander verbunden werden. Die Ladenfläche im unteren Geschoss verfügt neben den Sozialräumen, WC-Anlagen sowie Lagerräumen über eine Verkaufsfläche von ca. 640,84 m². Im oberen Bereich der Fläche finden wir einen Verkaufsraum mit weiteren 216,26m², dort stehen ebenfalls Lager sowie Sozialräume zur Verfügung.

Die Grundrissaufteilung sowie die Ausstattung der Räume kann je nach künftiger Nutzungsart und individueller Vereinbarung verändert werden.

In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche und kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Die Grundmiete beträgt 7.050,00€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten inkl. Heizkosten in Höhe von 1.935,00€. Die beiden Einbauküchen sind bereits in der Grundmiete inbegriffen. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 8985,00€. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

# Ausstattung
- Küche / Sozialraum
- Schaufenster
- WC-Räume
- Lagerräume
- öffentliche Parkplätze in direkter Nähe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 8.985,00 €

Ladenfläche: ca. 857,10 m²

# Lagebeschreibung
- in zentraler Lage von Haselünne (Innenstadtnähe)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte direkt vor der Tür
- der Haselünner See ist fußläufig erreichbar

# Sonstiges
- für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen
- alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2030-03-03

Anbieter-Objekt-ID: SV-24-2225