Geräumige Terrassenhauswohnung in ruhiger Höhenlage in Oberlahnstein - Am Kurpark

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Lahnstein auf der Höhe - Am Kurpark. Das Baujahr der Wohnung ist ca. 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum benötigen. Man betritt den Dielenbereich der Wohnung über einen separaten Eingang.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Tageslicht - Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Der ausgesprochen weitläufige, ineinander übergehende Wohn- und Essbereich bietet mit seinem interessanten Zuschnitt viel individuellen Spielraum hinsichtlich Nutzung und Einrichtung. Die großen Fenster bzw. Terrassentüren führen zur sonnigen Terrasse, zu der man auch vom Schlafzimmer Zugang hat. Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und das Badezimmer sind durch eine Diele vom Wohnbereich getrennt.
Komplettiert wird das Angebot durch 2 große Hauswirtschaftsräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Hier ist die Gasetagenheizung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von neuen Besitzern nach deren individuellen Vorstellungen renoviert zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit Terrasse sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

# Ausstattung
- sonnige Terrasse mit ca. 90 m²
- überall Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftsraum
- Büro / Kinder- Gästezimmer
- große Markisen
- neuwertige Hauseingangstür

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Terrassenhaus liegt in ruhiger, reizvoller Höhenlage von Lahnstein. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert gerade für Natur- und Sportliebhaber aus: die zahlreichen Wander- oder Reitwege durch das
umgebende Waldgebiet bzw. ein Tennisplatz in unmittelbarer Nähe lassen die Erholung praktisch schon vor der Haustür beginnen! Per Pkw oder eine Busverbindung bestehen in rascher Erreichbarkeit umfassende
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten in Lahnstein. Lahnstein bietet ein vielfältiges Angebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Weitere Informationen erhalten Sie
auch unter www.lahnstein.de.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 220.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-04-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 596