Geräumige Lagerhalle mit Krananlage in Overath - Marialinden zu vermieten

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem ansprechenden Umfeld in Overath - Marialinden. Die Halle wurde ca. 1985 errichtet und hat weiteres Gewerbe in direkter Umgebung. Zu vermieten sind ca. 480 m² Gewerbefläche mit großem Einfahrtsbereich.Im hinteren Teil der Halle befinden sich Sanitäranlagen und ein Personalraum. Die Immobilie hat eine Zufahrt von der Straße, welche durch ein Tor gesichert ist. Die Halle kann über ein Falttor oder über einen danebenliegenden Eingang betreten werden. Der Boden in der Lagerhalle ist Beton. Ein ABUS-Lastenkran mit einer Traglast von 8000kg sowie eine Deckenheizung sind ebenfalls vorhanden Das Gewerbeobjekt ist mit Oberlichtern ausgestattet.
Die Halle kann bspw. zur Lagerung von Autos, Wohnwagen, Mobiliar, uvm. genutzt werden. Da sich die Halle in einem Wohngebiet und neben einem Hotel befindet, ist eine ausschließlich geräuscharme Produktionsstätte gestattet. 2 Parkplätze die ausschließlich Montag bis Freitag genutzt werden können, sind ebenfalls Teil des Mietverhältnisses. Eine langfristige Anmietung ist wünschenswert und sowohl für Vermieter als auch Mieter von Interesse.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Gewerbeobjekt.

# Ausstattung
- geräumige Lagerhalle in Marialinden (ca. 480m² )
- Falttor Höhe ca 4m - komplett zu öffnen mit zusätzlichem Nebeneingang
- Deckenhöhe der Halle ca. 6.50m
- Betonboden
- Tageslicht
- große Oberlichter
- Deckenheizung (Gas)
- Abus Lastenkran (8000kg)
- Wandkran
- Personalraum und Sanitäranlagen
- 2 Parkplätze (nur Mo-Fr)
- Materiallager (Autos,Mobiliar, etc.), geräuscharme Produktion
- 2 Monatskaltmieten zuzüglich MwSt. als Provision sind von Mieter zu zahlen

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Lagerhalle liegt in zentraler Lage in Overath - Marialinden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich fußläufig im belebten Ortskern. Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Die nahegelegenen Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein.
Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung nach Köln (ca. 35 Minuten bis Köln HBF) und Gummersbach befindet sich in Overath Zentrum. Overath bietet ebenso eine günstige Verkehrsanbindung an den BAB–Anschluss der A4 (Köln – Gummersbach). Somit sind der Kölner Innenstadtbereich (ca. 30 km) und der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit zu erreichen.
Neben der Zentralität der Stadt bietet Overath ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur, Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Diese Vorzüge der Wohnlage Overath bieten eine ausgezeichnete Ausgangssituation für ein entspanntes Wohnen vor den Toren Kölns.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung! WIR VERMIETEN UND VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE. BERATUNG ZUM KAUF EINER IMMOBILIE VON DER FACHFRAU. WIR SIND IHR PARTNER! Qualifiziert. Kompetent. Persönlich.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2795