Geräumige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage in Aurich

# Objektbeschreibung
Geräumige Gewerberäume in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage zur Auricher Innenstadt!
Im Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Gewerbefläche mit separatem Eingang. Diese teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einen großen Flur mit Möglichkeit für einen Wartebereich, zwei große Büroräume und zwei Badezimmer mit anliegenden Umkleide- oder Aufenthaltsräumen. Im großen Flur wurde eine zusätzliche Raumabtrennung hinzugefügt, welche bestehen bleiben, oder aber auch ausgebaut werden kann.
Des Weiteren gehört im Außenbereich ein großer, gemeinschaftlich genutzter PKW-Stellplatz zu den Räumlichkeiten dazu.

# Ausstattung
- sinnvolle Raumaufteilung
- Badezimmer mit Duschen
- Fliesen in allen Räumen
- große Fenster sorgen für viel Licht
- Glasfaser-Anschluss
- PKW-Stellplätze
- Bezug kurzfristig möglich

Es handelt sich um eine Warmmiete, inkl. der Strom- und Gaskosten

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.537,50 €

Nutzfläche: ca. 205 m²
Bürofläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Aurich! Optimale und verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen.

Die Auricher Innenstadt ist fußläufig und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Für eventuelle Mittagspausen sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie mit dem Fahrrad oder gegebenenfalls zu Fuß gut zu erreichen.

# Sonstiges
Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage unter moinyu-immo.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas

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