Geräumige 3-Zi.-ETW mit großer Südterrasse in ruhiger Wohnlage von Bogenhausen-Denning
630.000 €
- Wohnfläche 87,28 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Hausgeld 666 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1975 in solider und massiver Bauweise errichteten Wohnhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Nach dem Betreten über einen Wohnungsflur, von dem man das separate WC, das Badezimmer und ein Schlafzimmer erreicht, gelangt man in eine große Wohndiele von der aus die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer erreichbar ist. Die Küche ist zu der Wohndiele offen gestaltet und das Schlafzimmer verfügt über einen vorderen Bereich, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ein sehr praktischer und vielseitig nutzbarer Abstellraum ist ebenfalls von der Wohndiele begehbar. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zur ca. 15 m² großen Südterrasse mit herrlichem Blick auf alten Baumbestand. Diese Terrasse stellt durch Ihre Größe und Fläche eine echte Wohnraumerweiterung dar. Die Wohnung ist als Modernisierungs-/bzw. Renovierungsbedürftig zu bezeichnen, bietet dadurch aber vielfältige Möglichketen der Neu-/und Umgestaltung für die persönlichen und individuellen Bedürfnisse. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargeneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus, Tram und U-Bahn zeichnet die Wohnlage aus. Aber auch mit dem Fahrzeug erhält man schnell Anschluss zu den Autobahnen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren bietet der nahegelegene "Arabellapark" weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Wochenmarkt. Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen nahegelegenen Einrichtungen wie z. B. das Cosima-Wellenschwimmbad, der Denninger Anger, die Felder und Grünflächen mit Reitgelegenheit in Daglfing oder das Isarhochufer mit Anbindung an den Englischen Garten geradezu an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 2029-09-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 255126
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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