Geräumige 2 Raumwohnung im Grünen Lößnitzgrund, Erstbezug

Von Privat: Geräumige 2 Raumwohnung, Erstbezug, im Grünen

672 €. Kaltmiete 8,50 €/m²
2 Zimmer
79,8 m² Fläche
933 € Warmmiete


Typ Hochparterre
Etage  0 von 3
Wohnfläche ca. 79,8 m²
Bezugsfrei ab  nach Vereinbarung 
Zimmer 2
Schlafzimmer  1 
Badezimmer  1 
Haustiere keine
Garage/ Stellplatz  1 Außenstellplatz


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1886
Modernisierung/ Sanierung  zuletzt 2024 
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger. Öl
Energieausweis liegt vor
Endenergieverbrauch 118,9 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis   1886


Objektbeschreibung

Wir sind eine junge Familie mit Kindern und bieten eine tolle geräumige 2-Raumwohnung in unserem Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich Hochparterre. Zum Haus gehört noch unser großes Waldstück in Hanglage.
Wir haben das Objekt und die zu vermietende Wohnung saniert. Vinylböden, Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen wurden in den Räumen eingesetzt. Alle Räume haben große Fenster, sind lichtdurchflutet.


Lage

Verkehrslage: Reichenberg ist ein Ortsteil von Moritzburg. Von Dresden nur 25 km entfernt und von Leipzig 85 km. Reichenberg ist an der Autobahn gut angebunden.

Die S-Bahn –und Tramhaltestelle Linie 4 (Nachtlinie) sind mit dem Auto ca. 10min entfernt und fahren reglemäßig und in der Nacht im VVO-Gebiet. Die Traditionsbahn fährt ca. 5 min zu Fuß von der Wohnung ab. Die Bahnstrecke verläuft parallel zu unserem Haus.

Unser Haus liegt am sonnenzugewandten Hang und ist umgeben von Wald. In einem Umkreis von ca. 4 km um das Objekt befinden sich Lebensmittelmärkte sowie Restaurants und Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Wälder mit ausgeschilderten Wanderwegen, die Weinhänge und andere Naherholungsmöglichkeiten wie das „Bilz- Freibad“ haben wir quasi vor der Haustür.


Ausstattung
Die 2-Raumwohnung ist Erstbezug nach umfangreicher Sanierung. Die Wohnfläche beträgt 80 qm.

Die Wohnräume verfügen über Vinylboden in Holzoptik. Wohnküche, Bad und der angeschlossene Abstellraum sind hell gefliest. Alle Räume außer dem Schlafraum verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Wohnräume sind östlich bzw. südlich ausgerichtet und damit sehr schön hell.

Alle Räume sind großzügig geschnitten. Das Tageslichtbad verfügt über Echtglasduschkabine, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche hat die Möglichkeit einer Abluftanlage.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Außenstellplatz im Objekt. Ein weiterer Stellplatz ist in Planung. Das Grundstück ist eingezäunt.

Gern stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.