Geräumige 10-Zimmer Erdgeschosswohnung in Weidenthal – Komfortables Wohnen in idyllischer Umgebung

1.100 €

  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 10
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Nebenkosten 230 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.300 €

Standort

67475 Rheinland-Pfalz - Weidenthal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Über den Innenhof, auf dem mehrere Parkplätze für Bewohner zur Verfügung stehen, findet sich der Eingang zu den Wohnräumen rechter Hand.

Beim Betreten der Räume gelangt man in einen langen Flur, der über einen Windfang in den Wohnbereich führt.

Dieser verfügt über ein Inneres Carré, von dem Türen zu den verschiedenen Seiten des Hauses abgehen, die zu den einzelnen Wohn- und Aufenthaltsräumen führen.

Auf der linken Seite bietet eine Nische den idealen Platz für einen Eingangsbereich.

Insgesamt gibt es 6 kleine abgeschlossene Zimmer mit Tageslicht, jedes mit einem Waschbecken ausgestattet. Diese bieten zusammen mit zwei größeren Räumen eine optimale Grundlage für eine vielseitige Wohnnutzung. Die beiden größeren Zimmer eignen sich besonders für Wohnbereiche wie Arbeitszimmer, Fitnessraum, oder als Gemeinschaftsraum für Aktivitäten.

Über die etwa 160 Quadratmeter verteilt, befinden sich zwei separate Gäste-WCs sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Raum, der flexibel als Lager- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.

Die Räumlichkeiten sind für eine Vielzahl von Wohnkonzepten geeignet, besonders aber für Familien, Homeoffice oder als Shared-Living-Space, da bereits in jedem Zimmer die Strom- und Wasserversorgung vorhanden ist.

Die wald- und naturnahe Lage ermöglicht auch Outdoor-Aktivitäten. Ob Nordic Walking, Mountainbike oder Wandern entlang der Premium-Mountainbike und Wanderwege.

# Ausstattung
* Tolle Sandsteinoptik & gutes Raumklima

* Starkstrom

* Wasseranschluss in fast jedem Zimmer

* jeweils mindestens 4 Steckdosen pro Zimmer

* geniale Aufteilung

* Separate WCs

* Stellplätze für Mieter

* sehr gute Anbindung zum Bahnhof in Weidenthal

* Lage direkt an der Hauptstraße (Werbung gut einsehbar)

* leicht zu finden / lokalisieren

* Böden mit Linoleum und Nadelfilz

* Alle Räume mit Raufasertapete

* Rollläden in allen Zimmern vorhanden

* Echtholzfenster / Türen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Waldgemeinde Weidenthal liegt zwischen Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße, 213 bis 507 Meter über Meereshöhe, behaglich zwischen den Bergen des Pfälzerwaldes eingebettet.
ideal für Pendler, die in Neustadt, Kaiserslautern oder Ludwigshafen/Mannheim arbeiten. Ebenso ist Weidenthal ideal für Pendler, die in Neustadt als auch in Kaiserslautern arbeiten. Die herrlichen Laub-, Nadel- und Mischwälder verschenken würzig reine Luft und die grünen Täler mit klaren Quellbächen laden auf bequemen und gut markierten Wanderwegen in die beglückende Stille unberührter Natur ein.

Ob Nordic Walking, Mountainbike oder Wandern. Über satte Wiesentäler führen Wege hinauf auf die Höhen der Berge mit herrlichen Fernblicken über den mächtigen Naturpark „Pfälzerwald“.
Ruhebänke und Sitzgruppen auf den Wanderstrecken sowie eine Vielzahl von Pfälzer Waldhütten laden zu einer kurzen Rast ein.

# Sonstiges
* Wir sind von Herzen gerne bereit und begleiten Sie im Bereich Einrichtung & Staging.

* Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

* Für weitere Fragen sind wir gerne für Sie da.

*Die Anmietung wird erstmals auf 1 Jahr beschränkt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-10
Baujahr: 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 153

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