Geradezu unbezogen gut: 3-ZKB-Erdgeschosswohnung zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger
160.000 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ca. 87 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus erreichbar. Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, u.a. Malerarbeiten, Bodenarbeiten und Erneuerung der WC-Anlage. Der Garten- und Terrassenbereich in Süd-West-Lage kann vom Wohn-/ Esszimmer, Küche sowie zusätzlich durch eine Pforte im Außenbereich betreten werden.
Dank des Fernwärmeanschlusses in 2015, profitiert die Wohnung von einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeversorgung und sorgt für eine nachhaltige Lösung für die Heizbedürfnisse.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro
- Flurbereich
- Abstell- / Heizungsraum
Im Außenbereich befindet sich ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz sowie ein Geräteraum.
Informationen zum Hausgeld und Erhaltungsrücklage:
- Das Hausgeld beträgt ca. 106 Euro monatlich, davon sind ca. 66 Euro monatlich umlagefähig
- Im Hausgeld sind u.a. Kosten für Hausverwaltung, Rauchwarnmelder (Miete & Wartung), Müllentsorgung, Versicherungen, Kleinreparaturen bis 300 Euro usw. enthalten
Weitere Informationen / Hinweise:
- Die Immobilienbilder wurden mit Weitwinkelobjektive aufgenommen, um den Blickwinkel zu vergrößern
- Die Fotos von der Küche und vom Wohn- / Esszimmer wurden digital visualisiert
# Ausstattung
Gartenbereich / Außenanlagen:
- Wasseranschluss für die Bewässerung der Außenanlagen vorhanden
- Holz-Geräteschuppen mit Stromanschluss vorhanden
Fenster / Türen:
- weiße Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung
- Wohnungstür mit Gegensprechanlage und Türspion
Heizung:
- Wärmeübergabestation mit separatem Warmwasserspeicher (Bj. 2015)
TV / Internet:
- TV: SAT
- Internet: DSL (bis zu 250 MBit/s möglich)
__________
Flächenberechnung (es handelt sich um ca. Werte):
- Wohnen: 23,55 qm
- Küche: 13,45 qm
- Abstellraum: 6,00 qm
- Kind: 10,36 qm
- Schlafen: 16,00 qm
- Bad: 6,80 qm
- Flur: 7,77 qm
= 83,93 ./. 3% Putz = 81,41 qm
- Terrasse: 5,63 qm (insg. 22,50 qm, angerechnet zu 1/4)
Summe Wohnfläche: 87,04 qm
5 Gründe für den Kauf:
- Helle Räume
- Ruhige Wohnlage
- eigene Terrasse in Süd-West Lage
- uneinsehbarer Gartenanteil
- PKW-Stellplatz vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 581 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1994 auf einem 581 qm großen Eigentumsgrundstück innerhalb eines Wohngebietes im Lathener Ortsteil Dünefehn erbaut.
Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Es befinden sich unter anderem Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 154.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 107
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank Emstal eG
Hauptstraße 19
49762 Lathen
Tel.: 05933-608 0
Fax: 05933-608 160
E-Mail: info@vb-emstal.de
Vertreten durch den Vorstand:
Wilfried Freerks, Hermann Schlömer
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Bernhard Gerdes
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
120016
Registergericht:
Amtsgericht Osnabrück
Sitz der Genossenschaft:
Haren-Rütenbrock
Umsatzsteuer-ID:
DE116960124
Wirtschaftsidentifikationsnummer:
nicht erteilt
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Emstal eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 500585-0
(0,14 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,42 Euro pro Minute)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-GBQC-3E6JI-94
Zuständiger Prüfungsverband gemäß § 54 Genossenschaftsgesetz
Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V., Oldenburg
Hinweise zur europäischen Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist ab dem 9. Januar 2016 für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern in Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform wird von der EU-Kommission eingerichtet und über den folgenden Link zugänglich gemacht: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Bitte beachten Sie: Nach Angaben der EU-Kommission ist die OS-Plattform für Verbraucher ab dem 15. Februar 2016 erreichbar.
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vb-emstal.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des § 55 Abs. 2 des Staatsvertrages für Rundfunk und Telemedien:
Theo Stefens, Hauptstr. 19, 49762 Lathen
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