Gepflegtes Wohnen für die ganze Familie

# Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne Wohnung werden Ihre Wohnvorstellungen erfüllen. Insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad bieten Ihnen genügend Platz zur Realisierung Ihrer Träume. Ein extra großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Ihre Vorteile in aller Kürze:

- drei lichtdurchflutete Räume
- modernes Bad mit Dusche
- geräumiges Kellerabteil
- schön angelegter Gemeinschaftshof

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Zerbst (Anhalt).

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da sie nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Zerbst entfernt ist. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, bequem Einkäufe zu erledigen und an Veranstaltungen teilzunehmen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Die Eigentumswohnung profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B187 und B184 sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dessau-Roßlau und Köthen (Anhalt). Der nächstgelegene Bahnhof, der Bahnhof Zerbst, ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das regionale Schienennetz.

Die Immobilie liegt in der Nähe von Grünflächen und Parks, was ideal für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge ist. Die Nuthe, ein Fluss, der die Stadt durchfließt, bietet Möglichkeiten zum Angeln und Entspannen in der Natur. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Zerbst finden sich Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Sie profitieren von der Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Zerbst (Anhalt) ist reich an Kultur und Geschichte. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Schloss Zerbst, das Zerbster Schlossmuseum und die St. Bartholomäi-Kirche. Diese kulturellen Schätze sind leicht zu erreichen und bieten eine Fülle von Möglichkeiten zur Erkundung der regionalen Geschichte.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 101,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.06.2018
Gültig bis: 2028-06-30
BJ Heizung 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43090105-042438