Sofort beziehbar: Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Fernsicht

# Objektbeschreibung
Dieses 2001 erbaute Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage liegt in ruhiger und gefragter Lage in Besigheim.
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 56 m², welche sich aus einer Wohnfläche von ca. 42,5 m² und einem Hobbyraum von ca. 13,4 m² zusammen setzt. Der charmante Grundriss in Kombination mit den großen Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Die gepflegte Wohnung wartet förmlich auf neue Eigentümer und steht ab sofort frei zur Verfügung. Durch die gelungene Raumaufteilung werden hier Singles oder Paare mit HomeOffice-Tätigkeit heimisch.

Energieausweis liegt vor.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé! Eine Anfrage genügt - ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 55,89 m²

# Lagebeschreibung
Besigheim liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 12.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das beim Blick auf die Weinberge fühlen sich jeden Tag ein bisschen wie im Urlaub.

Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch die Altstadt zum Wochenmarkt oder genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eines der ausgezeichneten Besigheimer Restaurants oder Weinstuben. Auf Großveranstaltungen wie dem Weinfest treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden, auf der historischen Stadtmauer oder in den Weinbergen genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden.

Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang der Enz aus, Energie tanken Sie bei einer Bootsfahrt oder einer Paddeltour.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in der Umgebung oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 49,5 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 8,4 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 87.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.03.2017
Gültig bis: 2027-03-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3755