Gepflegte, geräumige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und gepflegter Ausstattung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe eines Wald- und Parkgebietes. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung. Die drei Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Home-Office. Die Küche ist gepflegt und funktional eingerichtet. Das Badezimmer ist geräumig und bietet eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein großer Kelleranteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Ausstattung
- gepflegte Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- großzügiger Kelleranteil
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum
- Fahrradkeller
- Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,75 m²
Kellerfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage am Waldrand mit hervorragender Nahversorgung.

Die Wohnung liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend direkt am malerischen Waldrand. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung und können entspannte Spaziergänge durch die grünen Wälder unternehmen. Die Nähe zu Supermärkten und gemütlichen Cafés ermöglicht eine bequeme Versorgung und lädt zum Verweilen ein.

Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen und sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.10.2017
Gültig bis: 12.10.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1943 (1/1943)