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Virtueller
Rundgang
Gepflegte ETW in beliebter Lage von Chemnitz, mit Balkon in den Hinterhof
58.000 €
- Wohnfläche 64,74 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1908
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059819
Zum Verkauf steht diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Chemnitz, welche sich sowohl zur Vermietung, als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sowie viel Komfort im Alltag sorgt die Nähe zur Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die Kernsanierung des Hauses fand 1999 statt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche der zu veräußerten Immobilie beträgt 64,5m².
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3-Zimmer, mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnbereich. Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über eine Handtuchheizung. Zur guten Ausstattung der Eigentumswohnung gehört unter anderem ein Laminatboden.
Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss und dem Abstellraum im Treppenhaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 217 €, davon sind ca. 60 € nicht umlegbar.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ zentrale Lage von Chemnitz, perfekt als Anlegerobjekt, oder zur privaten Nutzung
+ Hausgeld 217€ monatlich, davon 157,00€ umlegbar
+ JNKM von ca. 4.150,00€ möglich
+ Balkon, Kellerabteil und Abstellraum
+ Hausreinigung und Winterdienst inklusive
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 899,22 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 64,50 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,7 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 850 m, Bundesstraße 173 sowie Autobahn 4 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9c2ee0e98e
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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