Gepflegte Einzimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Keller in grüner Lage

# Ausstattung
Die gepflegte und geräumige Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in grüner Lage in Kaiserslautern. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders als Single-Haushalt. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Untergeschoss. Auf dem überdachten Balkon kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Vom Flur zweigen das Bad, das Gäste-WC und das Wohnzimmer ab. 
Eine funktionale Einbauküche mit einem Herd, einer Dunstabzugshaube und einem Backofen steht für Kochabende zur Verfügung.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über die Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. 
• Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1972 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.

Die Wohnung ist zur Zeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 396,00 Euro vermietet. 

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.036,36 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern.

Die nächste Grundschule (Grundschule Pestalozzischule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Heinrich Heine Gymnasium) rund 1,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Westpfalz-Klinikum GmbH) sind es ungefähr 2,3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Theodor-Heuss-Straße (circa 18 Meter)
Bahnhof | Galgenschanze (circa 1,8 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LELB5L6C