Gepflegte Einheit die sich für gewerbliche als auch für private Wohnzwecke eignet
1.800 €
- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 300 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die ca. 190 m² große Wohn-/Gewerbeeinheit im Obergeschoss dieser gepflegten Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Hauseingang. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen offenen Raum, der derzeit als Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche genutzt wird. Des Weiteren verfügt diese Einheit im vorderen Bereich über ein WC, ein Duschbad mit WA-Anschluss, ein abgeschlossenes Zimmer und ein Durchgangszimmer, von dem aus Sie in den hinteren Bereich der Einheit gelangen. Hier befindet sich ein ca. 65 m² großer Raum mit Zugang auf eine kleine uneinsehbare Dachterrasse. Eine separate Diele im hinteren Bereich kann als Garderobe und Abstellfläche genutzt werden.
# Ausstattung
- Duschbad
- separates WC
- offene Einbauküche
- Balkon
- Dachterrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung 07/08.2024
Objektzustand: gepflegt
Gesamtfläche: ca. 190 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohn-/Gewerbeeinheit befindet sich in Feldrandnähe der Gemeinde Otzberg, Ortsteil Lengfeld. Lengfeld verfügt über ein Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Frankfurt. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt. Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Fernbahnhof 0,8 km
Flughafen 55 km
Gesamtschule 1 km
Gymnasium 4,9 km
# Sonstiges
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohn/Gewerbeeinheit in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter 06162-9165311. Der Energieausweis ist in Erstellung.
Anbieter-Objekt-ID: LU1295
Rechtliche Angaben
Legrum Immobilien GmbH
Geschäftsführer
Herr Paul Legrum
Anschrift
Pommernstr. 2| 64853 Otzberg
Büro
Reinhard-Müller-Ring 12 | 64853 Otzberg / Lengfeld
Kontaktdaten
Tel.: 06162 - 9165311
Fax. 06162 - 9165315
E-Mail: info@lu-immobilien.de
Homepage: www.legrum-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt-Dieburg, 64289 Darmstadt, Jägertorstr. 207
Handelsregister
Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt
Handelsregisternummer
HRB 85030 | GF Paul Legrum
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 239554537
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Legrum Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Legrum Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
