Gepflegte EG-Eigentumswohnung in der Innenstadt von 46397 Bocholt!

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schöne und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Innenstadt von 46397 Bocholt, welche im Jahr 2011 komplett saniert wurde.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus.

Sanierungen in 2011 u.a.:
1.) Neues, weißes Bad
2.) Neuer Echtholzparkettboden

Ein ebenerdiger Fahrradraum und ein eigener, ca. 7 m² großer Kellerraum sind vorhanden.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Monatliche Netto-Kaltmiete: 550,00 € zzgl. NK.
Zusätzlich kann für derzeit 60,00 € eine Garage im Garagenhof angemietet werden.

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Riedel Immobilien, Andreas Riedel: Mobil 0172-2817700 oder 02871-232309

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# Ausstattung
EG: Diele/Flur, Wohn-/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Fenster.
Keller: eigener ca. 7 m² großer Kellerraum, Gemeinschafts- Wasch-u. Trockenkeller

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Kellerfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Innenstadtlage: Weberstr. 7 in 46397 Bocholt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 220.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.11.2024
Gültig bis: 11-2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 50007