Gepflegte Büroetage mit 3 Büroräumen in Gewerbelage von Langenau

# Objektbeschreibung
Die Büroetage umfasst insgesamt 83,87 Quadratmeter und verfügt über 2 Bürozimmer, sowie einem Besprechungsraum, welcher mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Sanitäranlagen mit 11.52 qm befinden sich im Erdgeschoss zur Allgemeinen Benutzung. Die modern gestalteten Räumlichkeiten sind hell und geräumig und bieten genügend Platz für eine mittelgroße Büro- oder Praxisfläche und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Stellplätze stehen für die Allgemeinheit ausreichend zur Verfügung. Die Lage des Gebäudes bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Büroetage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen.

# Ausstattung
Büroetage im Obergeschoss mit ca. 83,87 qm.

- 2 Büroräume
- 1 Büroraum inkl. Küchenzeile
- Sanitäranlagen im Erdgeschoss zur allgemeinen Benutzung

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 940,00 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2400
Provisionshinweis: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt im Falle der Anmietung der Immobilie 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Bürofläche: ca. 83,87 m²

# Lagebeschreibung
Die Region um Langenau beeindruckt mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten gibt es hier viel zu entdecken. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof ermöglichen es, schnell in die umliegenden Städte wie Ulm und Stuttgart zu gelangen und macht Langenau so zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.

# Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

Anbieter-Objekt-ID: 1558#nyIAXo