Gepflegte & bezaubernde ETW mit loyalen Mietern

79.000 €

  • Wohnfläche 72 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1992
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Friedrich-Engels-Straße 24A, 06526 Sachsen-Anhalt - Sangerhausen

Beschreibung

Zuhause ist da, wo sich das Herz wohlfühlt!

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, aber charmanten Stadt namens Sangerhausen, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und Geborgenheit empfangen. Die Räume sind liebevoll gestaltet und gepflegt.

Der Grundriss mit 4 Zimmern lässt viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Ein absolutes Highlight ist der Balkon in Süd-Westlage. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick auf das angrenzende Feld schweifen lassen. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend - dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die loyalen Mieter, die bereits seit der vollständigen Modernisierung der Wohnung im Jahr 2012 hier wohnen.
Sie bieten Ihnen eine sichere Kapitalanlage und garantieren regelmäßige Mieteinnahmen.

Die Mieter sind mit den Modernisierungsmaßnahmen sehr zufrieden und schätzen den Komfort und die Energieeffizienz, die diese mit sich bringen.
Der neue Bodenbelag von Raumdesign Ulli Franz, das neue Badezimmer und die neue Küche verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die neuen Fenster- und Balkontürabdichtungen der Tischlerei Böhme sorgen für eine verbesserte Wärmedämmung und reduzieren den Energieverbrauch. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, um den Wechsel von einem Gas- auf einen Elektroherd zu ermöglichen.
Im Jahr 2014 wurde außerdem eine neue Heizung und Abgasanlage vom Schornsteinfeger installiert.
Dadurch wird eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung gewährleistet.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, können Sie uns gerne kontaktieren.

Das Exposé können wir Ihnen gerne zusenden.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für die Wohnung.


Besonderheiten:
* Angenehme Lage zwischen großen Wiesen und Häuserblöcken

* Inmitten von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

* Balkon in Süd- Westausrichtung

* 2012 vollständig renoviert / modernisiert
+ Neues Badezimmer
+ Neue Küche
+ Neuer Bodenbelag - Raumdesign Ulli Franz
+ Neue Fenster- und Balkonabdichtungen
+ Neue Elektroinstallation bis zum Zähler (Umstellung von Gas- auf Elektroherd)

2014
+ Neue Heizung + Abgasanlage

* Monatsbeitrag: 170,00€ (132,46€ Hausgeld / 37,54€ Rücklage)

* Kaltmiete- Einnahmen: 340,00€ / Monat

* Loyale und sympathische Mieter seit 2012

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