Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Oberndorf am Neckar!
209.000 €
- Wohnfläche 104,91 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Hausgeld 410 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gepflegt und gut geschnitten - so präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf einer Ebene. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Wohnlage in Oberndorf am Neckar. Die Wohnung wurde ca. 1991 in solider Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen überzeugenden Grundriss.
Der Flurbereich erschließt alle Zimmer sowie das Badezimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die großzügig geschnittene Küche inklusive Essbereich zaubern eine gemütliche Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeiten hat. Abgerundet wird das Angebot mit einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem separaten Gäste-WC. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Erdgeschoss genügend Stauraum an.
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 800 EUR zzgl. Nebenkosten. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 9.600 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 410 €, wobei ca. 267 € auf den Mieter umlegbar sind.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Oberndorf am Neckar ist eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands und befindet sich am Ufer des Flusses Neckar. Hier ist eine kurze Lagebeschreibung:
Geografische Lage: Oberndorf am Neckar liegt im Landkreis Rottweil in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg im Bundesland Baden-Württemberg.
Nachbarstädte: Zu den Nachbarstädten von Oberndorf am Neckar gehören Rottweil, Sulz am Neckar und Schramberg.
Landschaft: Die Stadt liegt in der malerischen Landschaft des Schwarzwalds und ist von Hügeln und Wäldern umgeben. Der Neckar fließt durch die Stadt, was ihr einen besonderen Charme verleiht.
Verkehrsanbindung: Oberndorf am Neckar ist gut über die Autobahn A81 zu erreichen, die Stuttgart im Norden und Singen im Süden verbindet. Die Stadt hat auch einen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet.
Sehenswürdigkeiten: In der Umgebung von Oberndorf am Neckar gibt es viele Sehenswürdigkeiten, darunter das Hohenzollernschloss, das Schloss Bochingen und die Altstadt von Rottweil. Die Gegend ist auch bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt, da sie zahlreiche Wander- und Radwege bietet.
Oberndorf am Neckar ist eine charmante Stadt in einer malerischen Umgebung und bietet sowohl kulturelle als auch natürliche Attraktionen für Besucher und Einheimische.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.03.2019
Gültig bis: 2029-03-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 189789
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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