Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage in Kierspe

# Objektbeschreibung
Diese große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 in massiver Bauweise mit Keller auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essplatz, ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es wurde im Jahr 2023 eine neue Hybridheizanlage aus Gas-Brennwert- und Luft-Wasser-Wärmepumpe-Anlage eingebaut.

Für die Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Des Weiteren ist der Eigentumswohnung ein spearater Kellerraum zugeordnet.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet.

Der Erbbauzins beträgt ca. 24,00 EURO pro Monat.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- Balkon
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Garage mit elektrischem Tor
- Kunsttofffenster mit Rollläden in 2014 erneuert

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Kierspe.
Öffentlicher Nahverkehr ist in ca. 200 m fußläufig zu erreichen.

Die Nachbarbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

Die Anschlussstelle BAB 45 Meinerzhagen ist ca. 9 km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum Wildenkuhlen ist ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

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Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2019
Gültig bis: 07.08.2029 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 58566-ETW-604 (1/604)