Gepflegte 3-Raumwohnung im Erdgeschoss!

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung, die sich in der zentralen Torstraße in Halle befindet. Diese Wohnung bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer erreichen.

Das Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient, bietet eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Platz für entspannte Abende. Die durchgehende Anordnung schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich.

Das Schlafzimmer, zwar relativ klein, bietet dennoch ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und etwas Stauraum für persönliche Gegenstände. Es ist ein idealer Rückzugsort für erholsame Nächte.

Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, dass mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Des Weiteren ist das Objekt unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und könnte ideal für Singles oder Paare sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

# Ausstattung
- Zentrale Lage in der Torstraße 16
- EG
- Helle 3-Raumwohnung in gutem Zustand
- Separater Küchenbereich
- Ein großzügiger Wohnraum mit viel Tageslicht und zwei weitere kleine Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Unterkellert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Torstraße 16, 06110 Halle (Saale)

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 174.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-03
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JG-1229-2024-WM