Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit optionaler Garage

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Richard-Wagner-Straße. Der Bahnhof ist fußläufig nur 400 m vom Objekt entfernt, die Straßenbahnlinie dorthin verläuft direkt am Wohnhaus vorbei.
In den Wohnräumen und dem Abstellraum ist Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Gasetagenheizung (geplanter Einbau 2023). Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über Sie mit Ihrem Versorger, diese sind daher lediglich geschätzt.
Als weitere Lagermöglichkeit steht den zukünftigen Mietern ein Kellerabteil zur Verfügung.
Bei Bedarf kann eine Garage direkt auf dem Hof für monatlich 50,00 € mitgemietet werden.

# Ausstattung
Bad mit Wanne
Gasetagenheizung
Abstellraum in der Wohnung
Mietereigenes Kellerabteil
Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Halberstadt, auch das „Tor zum Harz” genannt, liegt im nördlichen Harzvorland an der Holtemme und dem Goldbach an zwei Zuflüssen der Bode. Mit rund 43.000 Einwohnern ist Halberstadt die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Durch Halberstadt führen die Bundesstraßen B79, B81 sowie die B245. Südlich der Stadt gewährleisten zwei Anschlussstellen an die A36 die überregionale Anbindung an das Fernstraßennetz Deutschlands. In Hinblick auf Kultur und Bildung hat Halberstadt eine Menge zu bieten: So gibt es ein stadteigenes Theater, diverse Museen sowie den Halberstädter Dom mitsamt dem Domschatz zu sehen. Weiterhin verfügt Halberstadt über zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen, wie die Hochschule Harz, zahlreiche Grund-, Sekundar- und Förderschulen sowie Gymnasien.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 1,9 km
Autobahn 9,3 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2029-08-22
Baujahr: 1938
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10752 FE