Generationenpark - Betreutes Wohnen

# Objektbeschreibung
Im Generationenpark in Gottfrieding entstehen neben einem Pflegeheim ein Betreutes Wohnen, ein Barrierefreies Wohnen und ein Appartement-
Gebäude.
Im Betreuten Wohnen sind 67 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 93 m² geplant. Die Wohnungen werden stilvoll, modern und
ökologisch im KfW-55-Standard gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung
bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante
ermöglichen. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie
teilweise praktische Schiebetüren erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß
an Wohnkomfort.
Neben den eigenen vier Wänden steht ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Sonnenterrasse zur Verfügung, in dem
sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad und ein Büro des Betreuungsdienstes
werden hier ebenfalls zu finden sein.
Die Wohnungen werden barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar sein.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen und Fahrradstellplätzen
runden das Erscheinungsbild weiter ab. Das Haus sowie die Außenanlagen sind in
den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage
durch separat erwerbliche (teilweise rollstuhlgerechte) Tiefgaragenstellplätze und eine
eigene Packstation auf dem Gelände.

# Ausstattung
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- Großzügige Terrassen oder Balkone
- Schöne Außenanlagen
- Packstation
- Abstellräume
- Tiefgarage- und Außenstellplätze
- 24-Stunden-Notrufanlage
- Sanitäre Sonderausstattung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die niederbayerische Gemeinde Gottfrieding liegt im schönen Isartal im Landkreis Dingolfing-Landau. Ihre 2.200 Einwohner verteilen sich auf
13 Ortsteile, die sich durch ihre hohe Lebens- und Wohnqualität auszeichnen. Mit der Nachbargemeinde Mamming bildet Gottfrieding eine
Verwaltungsgemeinschaft.
Das Isartal mit seinen sanften Hügeln wartet mit beeindruckenden Auwäldern und Schutzgebieten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu
ausgedehnten Spaziergängen und vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Gottfrieding selbst erfreut sich bei jungen Familien und Senioren als
Wohnort großer Beliebtheit. Der Ort bietet allen Generationen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine, wie der Angelverein,
der Obst- und Gartenbauverein und Sportvereine, sind sehr beliebt bei der Bevölkerung. Eigene Seniorenbeauftragte stehen der älteren
Generation mit Rat und Tat zur Seite und organisieren Seniorennachmittage und -ausflüge.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden.
Der Generationenpark entsteht unmittelbar an der Grenze zur Kreisstadt
Dingolfing, wo sich auch weitere Geschäfte und der Bahnhof befinden.
Das Stadtzentrum Dingolfing ist lediglich vier Kilometer entfernt.
Gottfrieding ist durch einen direkten Anschluss an die Autobahn A 92
hervorragend an die Städte Landshut, Straubing, Deggendorf, Regensburg
und München angebunden. Dank guter Busverbindungen benötigen die
Einwohner nicht zwingend ein eigenes Fahrzeug.

# Sonstiges
Der Betreuungsdienst soll die für das Betreute Wohnen unerlässliche Grundleistung bereitstellen und die Mieter sind daher verpflichtet, sich für die Dauer des Mietvertrages an das Betreuungsunternehmen inklusive Hausnotruf vertraglich zu binden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-10-07
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 88_151