Gemütliches Zuhause gesucht? 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz!

# Objektbeschreibung
In einer gut vernetzten Wohngegend liegt diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie bietet ein behagliches und komfortables Zuhause und ist ideal für Singles, junge Paare oder als rentable Investition für Kapitalanleger geeignet. Zusätzlich bietet ein Tiefgaragenstellplatz bequemes Parken ohne lange Stellplatzsuche.

Weitere Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen! Ich freue mich auf Sie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Riedenberg bietet rund 6.300 Einwohnern ein Zuhause und gehört neben Heumaden zum Stadtbezirk Sillenbuch. Der Bezirk liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Filderebene. Die Nähe zur City sorgt für internationales Flair, Ruhe und Entschleunigung finden Sie in der weitläufigen Natur des Stadtteils.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Beim Schlendern durch Sillenbuch treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie durch den Eichenhain oder genießen die Aussicht vom Stuttgarter Fernsehturm. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Freibad oder auf einen der Spielplätze in der Umgebung.

Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde über die Fildern.

Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10, der B27, der A8 oder der A81.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,8 km
Flughafen 9,3 km
Autobahn 4,3 km
U/S Bahn 4,8 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 2028-05-25
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3885