Gemütliches Wohnen in zwei Zimmern mit Balkon und Aufzug
340 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2023
- Nebenkosten 50 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 510 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.020 €
- Balkon
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Im Angebot steht eine 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Lugau/Erzgebirge.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines farbenfreundlichen Mehrfamilienhauses mit altergerechter Bauweise. Entsprechende Merkmale sind ein Aufzug und breite Türen ohne Schwellen.
Neben einem Wohnzimmer mit Balkon und angeschlossener Küche umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer und ein gefliestes Bad mit Dusche. Es ist PVC in Holzoptik (in der Küche Fliesenpotik) verlegt, der Fußboden im Bad ist gefließt.
Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 15 Euro pro Monat angemietet werden.
Die Kaution kann in Raten gezahlt werden.
Die Bilder zeigen ein typisches Wohnungsbeispiel im Objekt.
**Ausstattung:**
* zwei Zimmer (Wohn-& Schlafzimmer)
* Küche mit Fliesenspiegel
* Gefliestes Badezimmer mit Dusche
* Fußbodenbelag: Laminat
* Abstellkammer
* Balkon
**Lage:**
Die Wohnung liegt in der Kleinstadt Lugau (Erzgebirgskreis, Bundesland Sachsen), die sich selbst als „lebendig“ bezeichnet und sehr
verkehrsgünstig zwischen Chemnitz und Zwickau liegt. Eine überregionale Anbindung besteht über die vorbeiführende A72 und die we nige Kilometer entfernte A4.
Die Immobilie steht in einer ruhigen, grünen und baulich aufgelockerten Wohngegend. Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsm
ögl ichkeiten, einen Baumarkt,
Gesundheits und Bildungseinrichtungen sowie Dienstleistungen aller Art.
Lugau liegt am Rand der Urlaubs
und Welterbe Region „Sächsisches Erzgebirge“. Die Landschaft weist mit ihren Hügeln und höherli egenden Gebirgen und den Besucher
und Wintersportzentren Annaberg Buchholz, Oberwiesenthal und Aue Schwarzenberg einen sehr hohen Freizeitwert auf.
**Energieausweis:**
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis, Erstelldatum: 26.06.2019, Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 97,60 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 2001
**Sonstiges:**
Es fällt keine provision für Sie an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtliche Angaben
Geschäftssitz / Hauptanschrift:
Sorauer Straße 71
D-03149 Forst (Lausitz)
Zweigstelle:
Babelsberger Straße 16
D-14473 Potsdam
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Forst (Lausitz)
Lindenstraße 10-12
D-03149 Forst (Lausitz)
Handelsregister:
Amtsgericht Cottbus
HRB 13427 CB
Zuständige Finanzverwaltung:
Finanzamt Cottbus
Steuernummer: 056/114/04109
USt-IdNr.: DE317666501
Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
Nr.: HV-SV 74968465.8-00046
Streitschlichtung:
Die EU stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr erreichen. Unsere E-Mail-Adresse lautet: office@mim-gmbh.com. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Rechtliche Hinweise:
Allgemeine Hinwiese
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. dessen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Objekte werden im Ist-Zustand verkauft.
Der genannte Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Provision
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die ausgewiesene Provision auf den Kaufpreis (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die MUREK Immobilienmanagement GmbH zu zahlen.
Ist der Verkäufer ein Unternehmen, so gilt der Maklervertrag auch dann, wenn sich die Geschäftsart zu einem Share Deal ändert, d. h. der Käufer die Mehrheit der Anteile an der Eigentümergesellschaft erwirbt.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sofern Sie Verbraucher gemäß § 13 BGB sind, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der MUREK Immobilienmanagement GmbH, Sorauer Straße 71, D-03149 Forst (Lausitz), Tel: 03562 69892 0, Fax: 03562 69892 19, E-Mail: office@mim-gmbh.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Für Ihre Widerrufserklärung können Sie das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An: MUREK Immobilienmanagement GmbH, Sorauer Straße 71, D-03149 Forst
(Lausitz), Fax: 03562 661570, E-Mail: office@mim-gmbh.com
- Hiermit widerrufe(n) ich / wir (*) den von mir / uns (*) abgeschlossen Vertrag über
- die Erbringung der folgenden Dienstleistungen
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des / der Verbraucher(s)
- Anschrift des / der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
