Gemütliches Studioapartment in Ku´Damm-Nähe

# Objektbeschreibung
Der klassische Altbau aus dem Jahr 1925 ist ein echtes Wilmersdorfer Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider wie in der klassischen Fassade, den hohen Decken, sowie den mehrflügeligen Doppelkastenfenstern. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und einen wunderschönen Ausblick in den sonnigen Innenhof. Die Gestaltung der einzelnen Grundrisse bieten neben ausreichend Platz auch einen idealen Rückzugsort. Ein zusätzlicher Aufzug verschafft zeitgemäßen Wohnkomfort.

# Ausstattung
Die 1-Zimmerwohnung bietet aufgrund des kompakten Grundrisses viel Platz zur Entfaltung. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es eine Küche mit einer Abstellkammer und einem geräumigen Badezimmer mit Duschkabine. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Dem neuen Eigentümer bieten sich hier Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Wünschen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Angesichts der Vielzahl abwechslungsreicher Angebote in der Umgebung kommt garantiert keine Langeweile auf. Während sich am Kurfürstendamm und Kantstraße trendige Geschäfte, Restaurants und Szenebars aneinanderreihen, bieten Olivaer Platz und Preußenpark Freizeit und Erholungsmöglichkeiten mitten in der City.
Die Gegend zeichnet sich überdies durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit vielen Spielplätzen, Schulen und Kitas aus. Mit der fast vor der Haustür liegenden U-Bahnstation Konstanzer Straße ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, sodass nahezu alle Ecken Berlins bequem zu erreichen sind.

# Sonstiges
Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert.
Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.03.2021
Gültig bis: 22.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TC2016