Gemütliches Haus mit 3,5 Zimmern in Linz am Rhein
890 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3,5
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1820
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.140 €
- Kaution 2.670 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
Das attraktive, dreistöckige Reihenhaus kann ab 01.09.2024 bezogen werden. Das Haus wurde ca. 1820 erbaut und in 2020 komplett saniert. Die einladenden 3 ½ Zimmer sind mit Vinyl-Laminat ausgelegt und die Zimmertüren sind aus Massivholz. Im neuwertigen Bad sind der Boden und zwei Wände gefliest. Die anderen beiden Wände sind geputzt. Das kleine Gäste-WC wurde in 2020 komplett saniert. Zudem steht ein Abstellraum und eine geräumige Diele zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im 1. Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe ca. 2m.
Die geräumige Terrasse mit ca. 16qm und Abendsonne ist über das Wohnzimmer zu erreichen und wird zurzeit neu gestaltet. Im September 2022 wurde eine moderne Gas-Brennwerttherme eingebaut. Hiermit hat sich die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich verbessert. Dies ist in dem Energieausweis von Dezember 2020 noch nicht berücksichtigt.
Erdgeschoss:
- Küche inkl. EBK und elektrischer Lichtkuppel
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
2. Obergeschoss:
- 2x Schlafzimmer
moderne Gas-Brennwerttherme (Sept. 2022), Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Energieausweis gültig bis 03.12.2030:
- Energiebedarf 134,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse: E
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Linz am Rhein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.
Linz ist eine historische Stadt am Rhein mit Geschichte und einem vielfältigen und bunten Ambiente. Sie liegt zwischen Bonn und Koblenz und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Linz verfügt über alle Schularten, Kindergärten, Sportanlagen, Freibad, Wanderwege (Rheinsteig), gute Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Bus und Bahnverbindungen, bis Bonn ca. 25km, bis Köln ca. 50km, bis Koblenz ca. 40km.
