Gemütliches Apartment mit einzigartigem Blick auf den Phönix-See
300 €
- Wohnfläche 25 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 95 €
- Warmmiete 395 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 600 €
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahre 1900. Einige Teile des Gebäudes wurden im Jahre 2021 umfangreich saniert, wobei unter anderem das gesamte Erdgeschoss vom ehemaligen Gewerbe in Wohnraum umgewandelt wurde.
Im selben Zuge wurde das Gebäude mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
# Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich auf ein großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wände sind frisch gestrichen, im Wohn- und Schlafbereich wurde ein neuer hochwertiger Laminatboden verlegt.
- Laminatboden
- Gaszentralheizung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dortmund Hörde. Die rund drei Kilometer lange Uferpromenade des Phönix-Sees, welche zum Spazierengehen, Joggen, und Radfahren einlädt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gastronomie für jeden Geschmack rundet den Seespaziergang ab. Die Straße Am Remberg ist verkehrsgünstig gelegen: Die Hörder City mit umfangreichen Dienstleistungsangeboten und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die Anbindung an das U-Bahn-Netz wie auch an die B 1 oder B 236 ist hervorragend.
# Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposéangaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- / Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 156.24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100363
Rechtliche Angaben
PROKonzept Immobilienmanagement GmbH
Schwanenwall 5
44139 Dortmund
Handelsregister: HRB 14426
Registergericht: Registergericht Dortmund
Vertreten durch:
Nils Wefers
Kontakt
Telefon: +49 231 – 912 24 25
Telefax: +49 231 – 912 24 26
E-Mail: info@prokonzept-immo.de
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Nils Wefers
EU-Streitschlichtung
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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